Hiện tại, hợp đồng là văn bản vô cùng quan trọng. Nó đặc biệt cần thiết với các giao dịch, công tác trao đổi. Trong công tác quản lý tòa nhà, làm hợp đồng đầy đủ là điều vô cùng cần thiết.

 Hợp đồng này cần thể hiện những gì? Nó bao gồm những thông tin gì? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu điều đó trong bài viết dưới đây nhé.

Hợp đồng: Văn bản vô cùng quan trọng khi thuê quản lý tòa nhà

hop-dong-quan-ly-toa-nha

 Công tác quản lý tòa nhà có vai trò vô cùng đặc biệt. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của tòa nhà đó. Đồng thời, quyết định hoạt động tòa nhà có hiệu quả, mang lại lợi nhuận cho chủ sở hữu hay không. Nhưng không phải lúc nào công tác này cũng hiệu quả, mang lại lợi ích cần thiết.

 Do đó, khi bắt đầu dịch vụ chủ sở hữu tòa nhà và đơn vị quản lý cần làm hợp đồng. Từ đó, đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Đồng thời, chỉ rõ trách nhiệm của mỗi bên khi xảy ra vấn đề trong quá trình quản lý.

Hợp đồng quản lý tòa nhà bao gồm những thông tin gì?

 Khi làm hợp đồng quản lý tòa nhà, cần nắm rõ những thông tin cơ bản. Từ đó, đảm bảo được quyền lợi cũng như trách nhiệm của cả hai bên trong thời hạn hợp đồng.

 Dưới đây là những thông tin chắc chắn phải kể ra trong bản hợp đồng.

  • Thông tin về đơn vị quản lý và đơn vị sở hữu tòa nhà.
  • Lý do thành lập hợp đồng.
  • Vị trí, thông tin tòa nhà cần được quản lý (đối tượng của hợp đồng).
  • Đặc điểm của tòa nhà cần quản lý.
  • Chi tiết công việc quản lý tòa nhà bao gồm những gì.
  • Hướng quản lý tòa nhà của đơn vị quản lý.
  • Thời gian hợp đồng, thời gian quản lý tòa nhà.
  • Giá dịch vụ quản lý chung cư và chi tiết mức phí cho từng hạng mục công việc.
  • Trách nhiệm của chủ sở hữu tòa nhà.
  • Trách nhiệm của ban quản lý.
  • Quyền của hai bên tham gia hợp đồng.
  • Cách bố trí, sử dụng nhân sự trong công tác quản lý tòa nhà.
  • Trách nhiệm thanh toán những khoản chi phí nhất định của cả hai bên.
  • Phương thức làm việc, phối hợp giữa bên A và bên B.
  • Thời điểm chấm dứt hợp đồng.
  • Quy định cụ thể trong việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
  • Những điều vi phạm hợp đồng. Trách nhiệm đền bù hợp đồng trong trường hợp xảy ra vi phạm.
  • Sự kiện bất khả kháng xảy ra có thể ảnh hưởng đến hợp đồng quản lý tòa nhà.
  • Quyền khai thác, cung cấp dịch vụ phụ và điều chỉnh quỹ kết dư là của ai.
  • Các thỏa thuận khác phụ thuộc vào từng trường hợp.
  • Bản phụ lục các thông tin có trong hợp đồng.
  • Tranh chấp và cách thức giải quyết các tranh chấp.
  • Trong mỗi trường hợp, yêu cầu cũng như nghĩa vụ của hai bên có thể mang đôi chút khác biệt. Khi đó, có thể điều chỉnh hợp đồng sao cho phù hợp nhất với thực tế.

Làm sao để xây dựng được một bản hợp đồng chính xác nhất?

 Rõ ràng, việc xây dựng một bản hợp đồng quản lý tòa nhà không hề đơn giản. Nó đòi hỏi bạn phải chuẩn bị kiến thức chuyên môn cũng như những thông tin cần thiết.

 Bạn nên chuẩn bị thật kỹ, tham khảo những thông tin cần thiết. Đồng thời, hãy nhờ những người có kinh nghiệm giúp đỡ. Trong trường hợp không có thời gian làm, hãy thuê một đơn vị chuyên nghiệp giúp đỡ bản thân nhé.

Chia sẻ cho bạn: Kỹ năng quản lý trong tòa nhà

Lời khuyên dành cho bạn?

 Trong trường hợp có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến hợp đồng, công tác quản lý tòa nhà, hãy liên hệ với Housecare.vn. Chúng tôi sẽ gúp bạn có được những thông tin cần thiết. Từ đó, thực hiện công việc theo cách đơn giản và hiệu quả nhất.

Thông tin liên hệ:

  • Số điện thoại: 0964 043 344.
  • Email: Housecarevn@gmail.com.
  • Địa chỉ: Số 22 đường Hoàng Sâm – Nghĩa Đô – Cầu Giấy – Hà Nội.
  • VPGD: P1206 OCT3A- Khu đô thị Handiresco – Phường Xuân Đỉnh – quận Bắc Từ Liêm – Thành phố Hà Nội.
  • Facebook: https://www.facebook.com/takeuni/

Có thể bạn quan tâm: sự khác biệt giữa quản lý chung cư và quản lý văn phòng